Página Inicial

Primero, para empezar a construir necesitamos obtener de la municipalidad distrital el Certificado de Parámetros Urbanísticos donde se especifican los valores de edificación para la zona donde se quiere construir (residencial, comercial o industrial), acá nos indicaran el porcentaje de áreas libres de acuerdo al tamaño del terreno, la cantidad de pisos (altura máxima que podemos levantar) cantidad de estacionamientos y algunos datos mas que se deben tener en cuenta al momento de elaborar el anteproyecto y proyecto final

 de la edificación a construir.

Ahora, lo que no se considera, salvo dicen, el impacto ambiental de acuerdo a la densidad demográfica proyectada para dicha zona (por el tema del agua, desagüe y cargas del servicio eléctrico) es el tipo de construcción en relación con el medio ambiente, parece que es un tema que no le interesa mucho a las municipalidades

ni colegios de ingenieros, arquitectos o ministerio del ambiente y ni que decir del ministerio de vivienda, que construye sin aportar nuevas ideas a su sector dejando de lado su relación con el medio ambiente, es decir, no solo respetando las áreas libres mínimas exigidas sino yendo mas allá, dando ejemplos y formando conciencia en el sector privado de la tendencia a la que debemos enrumbarnos; si el estado que debe dictar la pauta no marca estos parámetros y camino a seguir no podemos esperar de buena fe que el sector privado dedicado a la construcción, el cual como cualquier negocio en el mundo busca maximizar sus ganancias, tome como iniciativa desarrollar un tipo de construcción innovadora acorde con el medio ambiente que lo rodea, porque esta tendencia al no estar muy desarrollada (en el Perú al menos) podría, pero no necesariamente, disminuir sus utilidades (sabemos que implementar nuevas técnicas siempre acarrean costo de desarrollo), por eso el estado tiene que intervenir legislando, y porque no, incentivando de alguna manera este tipo de construcciones.

Punto seguido voy por lo que estoy acá, aclarando primero que mi experiencia, salvo las ideas generales que dan vuelta por mi cabeza y alguna experiencia adquirida en mis 45 años de andar viviendo, en lo que respecta al campo de la construcción, mi conocimiento es casi nulo, así que mucho de lo que se diga y escriba será producto de esta nueva experiencia, la investigación y la información que pueda obtener de todos los que quieran colaborar con este proyecto al cual le doy partida de nacimiento hoy 17 de mayo del 2010 siendo las 09:50 de la noche en la ciudad de Lima Perú y al cual nombrare como; Proyecto 1 “Edificio San Miguel” en honor al distrito donde estará ubicado.